اليوم الأحد 1 ديسمبر 2024 وزارة الإسكان تبدأ استقبال طلبات زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة، بحد أقصى 75% من إجمالي المسطح، بما في ذلك غرف مرافق الخدمات في السطح، وقد تمت الموافقة على السماح للمواطنين الذين تم تخصيص قطع أراض سكنية صغيرة (فيلات أو عمارات) بالمدن الجديدة بزيادة مسطح المباني في دور السطح بنسبة 75%.
وزارة الإسكان تبدأ استقبال طلبات زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة
أوضحت الوزارة أن تقديم الطلبات سيكون عبر الموقع الإلكتروني لخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فقط، مؤكدة على عدم وجود أي مواقع أخرى لتقديم الطلبات، وداعية المواطنين للالتزام بذلك.
- تقديم طلب للحصول على ترخيص بناء خلال 6 أشهر من 1 ديسمبر 2024.
- متابعة إجراءات استصدار الترخيص وفقاً لأحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008.
- تعتبر الموافقة سارية لمدة عام من تاريخ إخطار مقدم الطلب بقبول طلبه.
- لا تشمل الموافقة التجمعات السكنية المغلقة أو من تقدموا بموجب القوانين رقم 17 لسنة 2019 و 187 لسنة 2023.
ضوابط زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة
حددت الوزارة عدد من الضوابط لزيادة مباني السطح بالمدن الجديدة كما يلي:
- السماح بإضافة مساحات تشكل وحدة سكنية أو أكثر حسب المسطح المضاف.
- ضرورة التأكد من سلامة موقف قطعة الأرض وعدم وجود مخالفات بنائية.
- الالتزام بعدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة للمنطقة.
- توفير مواقف سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقاً للكود المصري للجراجات.
- سداد جميع المستحقات المالية للهيئة مثل فواتير المياه والكهرباء.
- في حال رغبة العميل في الاحتفاظ بغرف خدمات السطح بنسبة 25% وفقاً للقانون 119 لسنة 2008، يسمح باستخدام 50% من مسطح الدور الأخير كمساحة مغلقة، و25% كمساحة مفتوحة بين الخدمات والنشاط السكني، مع مراعاة قدرة المرافق.
- يتم تحديد المقابل المالي لزيادة المسطحات البنائية مع إمكانية استفادة من تخفيض 25% للسداد الفوري.
شارك
