متى يدخل نظام تملك غير السعوديين للعقار حيّز التنفيذ؟ نظام جديد لتملك الأجانب للعقارات في السعودية

متى يدخل نظام تملك غير السعوديين للعقار حيّز التنفيذ؟ في خطوة استراتيجية جديدة تهدف إلى تعزيز القطاع العقاري في المملكة، أعلن وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار، ماجد بن عبدالله الحقيل، عن موافقة مجلس الوزراء على النظام المُحدّث لتملك غير السعوديين للعقار، والذي سيدخل حيز التنفيذ في يناير 2026، هذه الخطوة تأتي ضمن مساعي الحكومة لتعزيز جاذبية السوق العقاري ودعم التوازن بين العرض والطلب، بما يخدم مصلحة المواطن والاقتصاد الوطني على حد سواء.

متى يدخل نظام تملك غير السعوديين للعقار حيّز التنفيذ؟

أوضح الوزير الحقيل أن النظام الجديد يسمح لغير السعوديين بتملك العقار في نطاقات جغرافية محددة، أبرزها الرياض وجدة، مع وضع اشتراطات خاصة لمكة المكرمة والمدينة المنورة نظرًا لطبيعة هاتين المدينتين وأهميتهما الدينية والثقافية.

آليات التنظيم وضبط السوق

أكد الحقيل أن النظام يتضمن آليات واضحة لضبط السوق العقاري وضمان عدم تأثر مصلحة المواطن، وسيتم العمل على إعداد اللائحة التنفيذية خلال 180 يومًا من قبل الهيئة العامة للعقار، تمهيدًا لطرحها عبر منصة “استطلاع” لإبداء الرأي العام والمراجعة.

تفاصيل اللائحة التنفيذية

اللائحة التنفيذية المرتقبة ستتضمن:

• شروط وإجراءات تملك العقار من قبل غير السعوديين.
• المتطلبات القانونية والحقوق العينية المرتبطة بالتملك.
• الضوابط التي تضمن الحفاظ على التوازن الاقتصادي والاجتماعي.
  كما ستراعي اللائحة توافق النظام الجديد مع بقية الأنظمة ذات العلاقة، مثل نظام الاستثمار الأجنبي وغيره.

يُعد هذا القرار خطوة متقدمة ضمن رؤية السعودية 2030، ويؤكد على توجه المملكة نحو تحفيز الاقتصاد وتنويع مصادر الاستثمار، خاصة في قطاع العقارات، ومن المنتظر أن يسهم تطبيق النظام في زيادة المعروض العقاري، واستقطاب رؤوس الأموال الأجنبية، وتعزيز الشفافية والتنظيم داخل السوق المحلي.